Surabaya – DPD Asosiasi Pengemangan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) Jawa TImur menghadiri Rapat Koordinasi dan SInergi Program Satu Juta Rumah Perkotaan serta Monitoring Pelaksanaan Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) untuk mendukung Percepatan Program Satu Juta Rumah yang diselenggarakan oleh Direktorat Jendral Perumahan Perkotaan, Kementrian Perumahan dan Kawasan Permukina (PKP), pada Senin, 17 November 2025 di Hotel Morazen Surabaya.
Kegiatan ini merupakan forum strategis bagi pemerintah pusat, pemerintah daerah dan pemangku kepentingan industri perumahan untuk menyelaraskan kebijakan serta memperkuat koordinasi dalam upaya pemenuhan kebutuhan hunian layak dan terjangkau di Jawa Timur.
Kondisi Backlog dan Tantangan Penyediaan Hunian di Jawa Timur
Dalam paparan resmi Kementerian PKP, disebutkan bahwa Jawa Timur hingga tahun 2025 menghadapi backlog perumahan yang cukup signifikan. Total backlog yang tercatat mencapai 4.412.614 unit, terdiri dari backlog kepemilikan sebesar 1.886.607 unit, dan backlog kualitas sebesar 2.546.007 unit. Angka ini menunjukkan perlunya kerja bersama antara pemerintah dan pengembang untuk mempercepat penyediaan hunian yang memenuhi standar kelayakan bagi masyarakat.
Selain masalah backlog, sejumlah tantangan lain turut disebutkan, antara lain:
- Backlog kepemilikan : 1.886.607 unit
- Backlog kualitas : 2.546.007 unit
- Total kebutuhan hunian : 4.412.614 unit
Tantangan utama penyediaan perumahan periode 2025 – 2029 meliputi ketiadaan basis data permintaan hunian yang komprehensif, rendahnya kualitas rumah eksisting, keterbatasan lahan akibat kebijakan LSD dan LP2B serta rendahnya daya beli masyarakat terhadap hunian.
Kontribusi Pengembang: APERSI Jatim Sediakan Ribuan Unit Hunian MBR
Dalam laporan Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman, dan Cipta Karya Jawa Timur , DPD APERSI Jatim tercatat sebagai salah satu asosiasi yang memiliki kontribusi besar terhadap penyediaan perumahan MBR. Beberapa data yang disampaikan antara lain:
- Ready stock ; 2.534 unit
- Proses pembangunan : 4.252 unit
- Rencana pembangunan : 4.927 unit
Data ini menunjukkan kapasitas signifikan dari anggota APERSI dalam mendukung penyediaan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah di Jawa Timur. DPD APERSI Jatim menyampaikan bahwa anggota APERSI berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas pembangunan, sekaligus menjaga keterjangkauan harga tanpa mengurangi standar mutu bangunan.
Evaluasi BSPS dan Penyampaian Isu Kabupaten/Kota
Selain Program 1 Juta Rumah, rapat ini turut menyoroti pelaksanaan BSPS di Jawa Timur. Salah satu kendala yang masih ditemui di lapangan adalah syarat administratif berupa sertifikat tanah, sementara banyak masyarakat hanya dapat menyediakan surat keterangan dari pemerintah daerah. Hal ini memerlukan solusi agar program BSPS tetap dapat berjalan tanpa mengabaikan akuntabilitas. NOTULENSI RAKOR DIRJEN PERUM PE…
Sejumlah pemerintah daerah juga menyampaikan kondisi dan tantangan masing-masing terkait penyediaan perumahan MBR, antara lain:
- Kota Pasuruan : Penetapan retribusi dan BPHTB gratis bagi rumah MBR.
- Kota Probolinggo : Penanganan 2.040 unit rumah MBR
- Kota Batu : Usulan pemanfaatan lahan eks-BLBI untuk perumahan.
- Kota Blitar : Minimnya permohohnan PBG dan BPHTB sehingga realisasi SKB 3 Menteri masih 0%
- Kota Malang : Backlog 50.998 unit dan penyediaan PSU ASN sebanya 560 unit
- Kota Kediri : Keterbatasan lahan dan progress FLPP yang terus berjalan
Masalah perizinan turut menjadi perhatian, di antaranya keterlambatan penerbitan site plan seperti di Kota Malang yang mencapai 7 bulan serta isu lahan yang harus dilaporkan daerah kepada Kementrian PKP untu mendapatkan tindak lanjut.
Komitmen APERSI Jatim: Mendukung Percepatan Program satu Juta Rumah
DPD APERSI Jawa Timur menegaskan dukungan penuh terhadap upaya pemerintah dalam menyediakan hunian yang terjangkau, berkualitas dan berkelanjuutan bagi masyarakat Jawi Timur. APERSI siap memperkuat kolaborasi dengan kemetrian terkait, pemerintah daerah dan seluruh pemangku kepentingan untuk mendorong percepatan penyelesaian hambatan perizinan, ketersediaan lahan dan realisasi program perumahan nasional.
Sebagai asosiasi yang berperan aktif dalam penyediaan perumahan rakyat, DPD APERSI Jatim berkomitmen menjalankan fungsi strategis dalam mendukung pemenuhan kebutuhan hunian layak bagi MBR serta membantu pemerintah menurunkan angka backlog perumahan di Jawa Timur
DPD APERSI Jatim akan terus mengusahakan Percepatan Program 1 Juta Rumah, juga berharap hasil koordinasi ini dapat menghasilkan langkah konkret dalam mempercepat penyediaan hunian di Jawa Timur. Sinergi antara pemerintah pusat, pemerintah daerah, dan asosiasi pengembang menjadi kunci penting dalam mewujudkan Program Satu Juta Rumah serta meningkatkan kualitas permukiman masyarakat di wilayah perkotaan.