Surabaya, 24 November 2025
DPD Asosiasi Pengembangan Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (APERSI) Jawa Timur menghadiri Rapat Pembahasan Paparan Laporan Akhir Review Rencana Pembangunan dan Pengembangan Peruahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) Provinsi Jawa Timur yang diselenggarakan oleh Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan Cipta Karya (DPRKPCK) pada Senin 24 November 2025 di Gedung Adhi Karya Surabaya. Kehadiran APERSI Jatim menegaskan dukungan penuh terhadap penyusunan arah kebijakan perumahan daerah yang lebih terarah, terpadu dan selaras dengan kebutuhan masyarakat Jatim.
RP3KP merupakan dokumen strategis jangka panjang yang menjadi pedoman dalam pembangunan perumahan dan permukiman di Jawa Timur. Dengan adanya review atau pembaruan dokumen, pemerintah daerah dapat memastikan bahwa kebijakan yang dirumuskan relevan, adaptiv dan sesuai dinamika pertumbuhan wilayah.
Arah Kebijakan Perumahan untuk Jatim Maju, Mendunia dan Berkelanjutan
Dalam oembahasaan Review RP3KP Jawa Timur, Pemerintah Provinsi menegaskan bahwa penyelanggaraan pembangunan perimahan harus mendukung pencapaian visi Jawa Timur, yaitu berakhlak, maju, mendunia dan berkelanjutan. Visi ini hanya dapat dicapai melalui perencanaan terstruktur yang mengedepankan tata ruang selaras pertumbuhan ekonomi dan kepadatan penduduk.
Arah pembangunan wilayah dipadukan dengan pusat pusat pertumbuhan strategis meliputi :
- Kawasan metropolitan, termasuk Surabaya Raya dan Malang Raya
- Kawasan industri dan pertambangan
- Kawasan pariwisata dan peri urban
- Kawasan perkotaan penyangga
Dengan pembagian arah pembangunan ini diharapkan penyediaan hunian dan infrastruktur permukiman dapat lebih teruur dan merata di seluruh kabupaten / kota Jawa Timur.
Integrasi PSU Lintas Daerah untuk Mendukung Kawasan Modern
Salah satu poin utama Review RP3KP yang dibahas dalam rapat adalah pentingnya integrasi Prasarana, Saran dan Utilitas (PSU) secara lintas daerah. Dalam dokumen RP3KP, pemerintah menekankan bahwa :
- Penyediaan PSU tida boleh berdiri sendiri, namun harus terpadu antar kabupaten / kota
- Pengelolaan PSU untuk perumahan skala besar harus melibatkan lebih dari satu pemerintah daerah
- Penyediaan sarana makam harus menjadi bagian dari struktur permukiman
- Peningkatan kualitas permukiman prioritas menjnadi fokus dalam penanganan kawasan kumuh
APERSI Jatim menilai arah kebijakan PSU ini sangat penting agar pengembang dapat membangun kawasan hunian yang layak huni, terhubung, dan memiliki fasilitas publik yang memadai.
Penguatan Mitigasi Bencana dan Penanganan Kawasan Tidak Layak Huni
Review RP3KP Jawa Timur juga menekankan pentingnya perencanaan mitigasi bencana. Beberapa kebijakan yang disampaikan meliputi:
- Penanggulangan bencana lintas kabupaten/kota dengan pemasangan sensor pada area kritis
- Penetapan zona tidak layak huni disertai pengawasan lapangan
- Prioritas peningkatan kualitas Rumah Tidak Layak Huni (RTLH) lintas batas dengan standar bangunan tahan bencana
Pemerintah juga menyoroti perlunya penyediaan hunian untuk masyarakat terdampak bencana, peningkatan ketahanan sosial masyarakat, serta dukungan UMKM sebagai bagian dari pemulihan ekonomi pasca-bencana
Hunian MBR Dekat Transportasi Publik: Strategi Kurangi Beban Ekonomi
Dalam rapat, pemerintah mengusulkan agar pembangunan rumah untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) diarahkan di dekat simpul transportasi publik, seperti terminal, halte BRT, stasiun kereta, dan kawasan transit. Kebijakan ini diharapkan dapat:
- Mengurangi beban biaya transportasi masyarakat
- Mendukung mobilitas harian MBR
- Mendorong pola pembangunan berbasis Transit Oriented Development (TOD)
APERSI Jatim menyatakan kesiapan untuk mendukung arah pembangunan ini karena sesuai kebutuhan hunian modern dan efisiensi biaya masyarakat.
Kebijakan Sisi Permintaan: Penguatan Akses Pembiayaan KPR
Pada aspek sisi permintaan, pemerintah menegaskan perlunya peningkatan akses pembiayaan KPR melalui dukungan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM). Kebijakan SBUM akan diberikan dengan memperhatikan tingkat penghasilan masyarakat untuk memastikan akses terhadap perumahan semakin merata bagi seluruh lapisan MBR. NOTULENSI RAPAT LAP AKHIR REVIEW
Komitmen APERSI Jatim dalam Pembangunan Perumahan Jangka Panjang
Dengan hadir dalam rapat finalisasi Review RP3KP Jawa Timur, APERSI Jatim menegaskan komitmennya untuk:
- Mendukung penyusunan dokumen perencanaan perumahan yang terpadu dan efisien
- Berkolaborasi aktif dalam perencanaan pembangunan wilayah
- Mendorong ketersediaan hunian layak, terjangkau, dan aman bagi masyarakat
- Mengawal implementasi kebijakan agar sesuai kondisi lapangan
- Berpartisipasi dalam penanganan kawasan kumuh dan mitigasi risiko bencana
APERSI Jatim percaya bahwa keberhasilan Review RP3KP akan menjadi fondasi kuat bagi pembangunan perumahan Jawa Timur hingga 20 tahun ke depan.